{"id":24,"date":"2017-01-23T12:48:22","date_gmt":"2017-01-23T11:48:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.internet-remunere.com\/?p=24"},"modified":"2019-11-15T12:57:43","modified_gmt":"2019-11-15T11:57:43","slug":"louer-un-logement-quels-diagnostics-techniques-prevoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.internet-remunere.com\/louer-un-logement-quels-diagnostics-techniques-prevoir\/","title":{"rendered":"Louer un logement : quels diagnostics techniques pr\u00e9voir ?"},"content":{"rendered":"<p>Avant de faire signer un bail de location, il est du r\u00f4le du loueur de proc\u00e9der \u00e0 des diagnostics techniques. Que le bien soit mis en location meubl\u00e9e ou non, au moins 2 diagnostics doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Le DPE et la situation face aux menaces naturelles et technologiques<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-33 alignleft\" src=\"http:\/\/www.internet-remunere.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/louer1-300x169.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/www.internet-remunere.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/louer1-300x169.png 300w, https:\/\/www.internet-remunere.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/louer1.png 636w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Le diagnostic sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique est exig\u00e9 \u00e0 chaque propri\u00e9taire avant de mettre en location un logement. Le r\u00e9sultat de cet examen doit \u00eatre annex\u00e9 au contrat de bail fourni et sign\u00e9 par le locataire. Il permet de le mettre en connaissance concernant le niveau d&rsquo;isolation \u00e9nerg\u00e9tique du logement. Il va aussi lui permettre de connaitre \u00e0 l&rsquo;avance les possibles d\u00e9penses et charges \u00e0 pr\u00e9voir concernant la consommation en \u00e9nergie et surtout en chauffage. Pour l&rsquo;examen concernant les menaces naturelles et technologiques, il est obligatoire pour toutes les habitations qui se trouvent dans une zone expos\u00e9e. C&rsquo;est-\u00e0-dire, dans une zone qui repr\u00e9sente un taux \u00e9lev\u00e9 ou moyen de passage d&rsquo;al\u00e9as naturels. Il en sera de m\u00eame pour les zones qui peuvent subir des d\u00e9gradations environnementales et des menaces sur la sant\u00e9 des habitants par la pr\u00e9sence d&rsquo;infrastructures technologiques et mini\u00e8res. Dans cet examen, il faut aussi \u00e9valuer les risques et les menaces par rapport aux activit\u00e9s sismiques. Si des usines se trouvent \u00e0 proximit\u00e9, l&rsquo;\u00e9valuation des risques pollution du sol et de l&rsquo;air sera \u00e9galement \u00e0 prendre en compte dans ce type d&rsquo;examen.<\/p>\n<h2>Le CREP et l&rsquo;examen des installations de gaz et d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-34 alignright\" src=\"http:\/\/www.internet-remunere.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/louer2.png\" alt=\"\" width=\"252\" height=\"179\" \/>Parmi les examens qui peuvent \u00eatre demand\u00e9s, il y aussi le diagnostic sur la pr\u00e9sence de plomb dans les locaux \u00e0 mettre en location ou CREP. L&rsquo;analyse se fera sur les rev\u00eatements de chaque pi\u00e8ce. On doit alors d\u00e9terminer si la peinture utilis\u00e9e contient ou non du plomb. Cet examen est surtout \u00e0 faire sur les anciens b\u00e2timents. Pour le r\u00e9seau \u00e9lectrique et de gaz, il s&rsquo;agit de s&rsquo;assurer de la s\u00e9curit\u00e9 des futurs locataires. Ce type de diagnostic est \u00e9galement \u00e0 r\u00e9aliser sur les b\u00e2timents anciens avec des risques de fuite ou de v\u00e9tust\u00e9 sur les installations. Il est important que le r\u00e9seau soit en parfait \u00e9tat pour \u00e9viter les risques d&rsquo;accident pour les r\u00e9sidents. Si des d\u00e9faillances sont constat\u00e9es, il est du r\u00f4le du loueur de les remettre en bon \u00e9tat avant de mettre le logement en location.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant de faire signer un bail de location, il est du r\u00f4le du loueur de proc\u00e9der \u00e0 des diagnostics techniques. 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